De gemeente Leek stelt een bestemmingsplan vast voor de bouw van 240 woningen in Zevenhuizen Oost. Het bestemmingsplangebied is onderdeel van een grotere ruimtelijke ontwikkeling, zoals geschetst in de Intergemeentelijke Structuurvisie Leek-Roden (P 1689). Voor het bestemmingsplan Zevenhuizen Oost wordt een project-MER opgesteld omdat het bestemmingsplan het eerste ruimtelijke besluit is waarmee de activiteit woningbouw op inrichtingsniveau mogelijk wordt gemaakt.
Hoofdpunten uit het advies
Toetsingsadvies
De Commissie vindt dat de essentiële informatie in het MER aanwezig is voor de besluitvorming. In het MER zijn twee inrichtingsalternatieven onderzocht welke onderscheidend bleken te zijn voor bodem en landschap.
Richtlijnenadvies
De Commissie beschouwt de volgende punten als essentiële informatie in het MER:
- Informatie hoe landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden zo goed mogelijk kunnen worden ontzien en waar mogelijk kunnen worden versterkt.
- Informatie over effecten van bebouwing op (grondwaterafhankelijke) natuur(geldt in minder mate voor het deelgebied Zevenhuizen Oost).
- Nadere beoordeling van de verkeerseffecten van het voorkeursalternatief voor de wegontsluiting (geldt niet voor het deelgebied Zevenhuizen Oost).
- Een publieksvriendelijke en zelfstandig leesbare samenvatting, met voldoende onderbouwend kaartmateriaal en ondersteunend beeldmateriaal.
