De gemeente Lelystad wil een nieuwe woonwijk ontwikkelen ten zuiden van de stad met 8600 woningen en bijbehorende voorzieningen.
Hoofdpunten uit het advies
De gemeente heeft besloten voor deze wijk m.e.r. uit te voeren op een moment dat de planvoorbereiding al relatief ver was gevorderd. De Commissie heeft de reeds uitgevoerde milieustudies (positief) beoordeeld en het advies gericht op de punten die nog nader onderzoek vergen:
- een analyse van de milieuvoor- en nadelen van een hogere woningdichtheid in de wijk,
- het uitwerken van varianten voor de waterhuishouding,
- het beschrijven van een tweetal terugvalopties op het gebied van de hoofdverkeers- en openbaarvervoersontsluiting.
Gaandeweg de toetsing van het MER bleek het nodig, mede vanwege de sinds 2000 veranderde wetgeving, een voorwaardelijke stapsgewijze aanpak te volgen.
Fase 1 voorziet in het bouwen van ongeveer 4000 woningen. Alvorens fase 2, het bouwen van aanvullend ruim 4000 woningen kan worden gerealiseerd, zal hiervoor een nieuw bestemmingsplan moeten worden opgesteld. Daarvoor dient dan een passende beoordeling te worden uitgevoerd omdat uit het MER blijkt dat significante gevolgen te verwachten zijn op Natura 2000-gebied de Oostvaardersplassen.
Toets 2009-1 pagina 14 ev. bevat een artikel over de problematiek van de kiekendieven in het plangebied.
